그런데 글 쓰는 내내 마음이 쓰이는 말이 하나 있다...
근본적으로 미래 경기상황 개선에 대한 신뢰 없이는 부동산 PF처럼 불확실한 미래현금흐름에 기초한 투자가치의 흔들림을 막을 수 없고 그 상황에서는 언제든지 위기가 퍼질 수 있기 때문...
아파트 가격이 내려가면....
일종의 상업용 부동산 PF에 뛰어들기 시작하면서 위험 노출이 커졌고 1980년대 후반 미국의 기준금리 상승기에 많은 대출이 부실화하면서 어려움을 겪게 된다....
영혼의 번아웃처럼 밀려든다....
삶을 개선할 방안은 시야에 보이지 않는데....
가격 하락이 악화하며 대규모 매각으로 이어져 가격은 폭락하고 대출이 부실화하는 사태가 발생하지 않도록 관리해야 한다....
하지만 누구든지 자비를 베풀어....
불확실한 미래현금흐름에 대한 투자로 볼 수 있는 것이 프로젝트 파이낸싱(PF)이다....
매일매일 살아있는 게 기적이니까....